Nieruchomości, budowa i najem

Umowa przedwstępna sprzedaży mieszkania – wzór

Umowa przedwstępna określa istotne postanowienia przyszłej sprzedaży, warunki i termin jej zawarcia.

Przejdź do formularza

Umowa przedwstępna określa istotne postanowienia przyszłej sprzedaży, warunki i termin jej zawarcia. Sprzedaż nieruchomości wymaga aktu notarialnego. Zwykła forma pisemna i akt notarialny umowy przedwstępnej mogą wywoływać odmienne roszczenia; wzór nie bada księgi wieczystej ani stanu prawnego.

Opracowanie: Weryfikacja: Redakcja i testy wdrożeniowe ()
FAQ
Spis treści

Umowa przedwstępna określa istotne postanowienia przyszłej sprzedaży, warunki i termin jej zawarcia. Sprzedaż nieruchomości wymaga aktu notarialnego. Zwykła forma pisemna i akt notarialny umowy przedwstępnej mogą wywoływać odmienne roszczenia; wzór nie bada księgi wieczystej ani stanu prawnego.

Jak przygotować i wykorzystać dokument
  • Wybierz wariant odpowiadający przedmiotowi i celowi dokumentu.
  • Zweryfikuj tożsamość, umocowanie stron oraz dokumenty źródłowe.
  • Uzupełnij przedmiot, cenę lub świadczenie, warunki, terminy i rozliczenia.
  • Sprawdź wymaganą formę, skutki jej wyboru oraz odrębne obowiązki podatkowe i urzędowe.
  • Przeczytaj całość, usuń niepotrzebne dane i zachowaj podpisany egzemplarz wraz z dowodami.

Wypełnij online

Dane służą tylko do przygotowania dokumentu w tej karcie przeglądarki. Formularz nie zapisuje ich automatycznie.

Podgląd dokumentu

, —

WZÓR ROBOCZY — sprawdź strony, przedmiot, formę, terminy, rozliczenia i załączniki. Przykład zawiera wyłącznie dane fikcyjne.

Rynek wtórny — środki własne

Autor: —

Adres: —

Do: —

Treść i warunki

Termin lub okres: —

Stan faktyczny i uzgodnienia: —

Zobowiązanie, rozwiązanie lub oświadczenie: —

Podstawa i dokumenty źródłowe: —

Sprzedający, tytuł prawny i umocowanie: —

Kupujący i sposób nabycia: —

Lokal, udział w nieruchomości wspólnej i prawa powiązane: —

Księga wieczysta, podstawa nabycia, obciążenia i prawa osób trzecich: —

Cena, harmonogram i źródło finansowania: —

Zadatek, zaliczka lub brak przedpłaty — wyraźny wybór: —

Warunki zawarcia umowy przyrzeczonej: —

Termin i miejsce umowy przyrzeczonej: —

Forma umowy przedwstępnej i zamierzone skutki: —

Wydanie, koszty, rozliczenia i dokumenty do przekazania: —

Kontrola i wygląd

Wygląd: Klasyczny

Czcionka: Arial

Warunki, terminy i dowody

Warunek / pozycjaTreść, kwota lub dataDokument, dowód lub status
———

Załączniki

—

Podpis

—

………………………………….

Wypełniony przykład

PRZYKŁAD — DANE FIKCYJNE

Przykład pokazuje sposób wypełnienia. Nie przenosi danych do Twojego formularza.

Warszawa, 12.09.2026

WZÓR ROBOCZY — sprawdź strony, przedmiot, formę, terminy, rozliczenia i załączniki. Przykład zawiera wyłącznie dane fikcyjne.

Rynek wtórny — środki własne

Autor: Strona A — TEST, dane fikcyjne

Adres: ul. Testowa 1, 00-001 Warszawa — TEST

Do: Strona B / właściwy odbiorca — TEST

Treść i warunki

Termin lub okres: termin lub okres TEST

Stan faktyczny i uzgodnienia: Stan faktyczny i uzgodnienia według dokumentów — TEST

Zobowiązanie, rozwiązanie lub oświadczenie: Strony potwierdzają opisane uzgodnienia i dalsze czynności — TEST

Podstawa i dokumenty źródłowe: Kodeks cywilny, ustawa szczególna i dokumenty źródłowe — TEST

Sprzedający, tytuł prawny i umocowanie: Anna Przykładowa, właścicielka lokalu — TEST

Kupujący i sposób nabycia: Jan Przykładowy, nabycie do majątku osobistego — TEST

Lokal, udział w nieruchomości wspólnej i prawa powiązane: lokal mieszkalny TEST, powierzchnia 48 m², udział w nieruchomości wspólnej — TEST

Księga wieczysta, podstawa nabycia, obciążenia i prawa osób trzecich: KW TEST; działy I–IV i dokument nabycia do sprawdzenia — TEST

Cena, harmonogram i źródło finansowania: 620 000 zł; harmonogram płatności przy akcie — TEST

Zadatek, zaliczka lub brak przedpłaty — wyraźny wybór: zadatek 30 000 zł z opisanymi skutkami — TEST

Warunki zawarcia umowy przyrzeczonej: zaświadczenia o braku zaległości i wymeldowaniu — TEST

Termin i miejsce umowy przyrzeczonej: akt notarialny do 30.11.2026 — TEST

Forma umowy przedwstępnej i zamierzone skutki: forma aktu notarialnego umowy przedwstępnej wybrana przez strony — TEST

Wydanie, koszty, rozliczenia i dokumenty do przekazania: protokół, klucze i liczniki po zapłacie ceny — TEST

Kontrola i wygląd

Wygląd: Klasyczny

Czcionka: Arial

Warunki, terminy i dowody

Warunek / pozycjaTreść, kwota lub dataDokument, dowód lub status
Dokument źródłowy TESTnumer, data i zakres — TESTkopia / rejestr TEST
Termin TESTdata i warunek — TESTpotwierdzenie TEST
Kontrola TESTforma, podpisy i rozliczenia — TESTakceptacja TEST

Załączniki

Załączniki wymienione w dokumencie — TEST

Uwagi

Wszystkie osoby, adresy, kwoty i okoliczności są fikcyjne — TEST.

Podpis

Strona A — TEST, dane fikcyjne

………………………………….

Źródła i zakres sprawdzenia · 12.09.2026

Przegląd aktualnych źródeł urzędowych, granic zastosowania i testy formularza oraz eksportu.

Kiedy użyć tego dokumentu

Umowa przedwstępna określa istotne postanowienia przyszłej sprzedaży, warunki i termin jej zawarcia. Sprzedaż nieruchomości wymaga aktu notarialnego. Zwykła forma pisemna i akt notarialny umowy przedwstępnej mogą wywoływać odmienne roszczenia; wzór nie bada księgi wieczystej ani stanu prawnego.

Co musi zawierać dokument
  • Umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości — Wariant ogólny dla innych nieruchomości.

Jak wypełnić dokument
  1. Wybierz wariant odpowiadający przedmiotowi i celowi dokumentu.
  2. Zweryfikuj tożsamość, umocowanie stron oraz dokumenty źródłowe.
  3. Uzupełnij przedmiot, cenę lub świadczenie, warunki, terminy i rozliczenia.
  4. Sprawdź wymaganą formę, skutki jej wyboru oraz odrębne obowiązki podatkowe i urzędowe.
  5. Przeczytaj całość, usuń niepotrzebne dane i zachowaj podpisany egzemplarz wraz z dowodami.

FAQ

Czy zwykła forma pisemna zawsze pozwala żądać zawarcia umowy przyrzeczonej?

Nie. Możliwość dochodzenia zawarcia umowy przyrzeczonej zależy między innymi od zachowania wymagań formy tej umowy.

Czy zadatek i zaliczka mają te same skutki?

Nie. Trzeba wybrać właściwe rozwiązanie i opisać jego skutki; samo nazwanie wpłaty nie usuwa potrzeby analizy całej umowy.

Czy przykład można podpisać bez zmian?

Nie. Przykład ma dane fikcyjne, a dokument trzeba dopasować do faktów i aktualnego prawa.

Podstawy prawne i aktualizacja