Umowy i zobowiązania

Umowa przedwstępna sprzedaży działki – wzór PDF i Word

Umowa opisuje strony, działkę, księgę, cenę, zabezpieczenie, termin aktu, warunki i wyniki badania nieruchomości.

Przejdź do formularza

Umowa opisuje strony, działkę, księgę, cenę, zabezpieczenie, termin aktu, warunki i wyniki badania nieruchomości. Własność przenosi dopiero umowa przyrzeczona w formie aktu notarialnego. Zwykła pisemna umowa przedwstępna co do zasady nie daje takiego samego roszczenia o zawarcie umowy jak prawidłowy akt notarialny. Generator nie sporządza aktu i nie rozstrzyga praw pierwokupu, ograniczeń obrotu gruntami rolnymi ani wad księgi.

Opracowanie: Weryfikacja: Redakcja i testy wdrożeniowe ()
FAQ
Spis treści

Umowa opisuje strony, działkę, księgę, cenę, zabezpieczenie, termin aktu, warunki i wyniki badania nieruchomości. Własność przenosi dopiero umowa przyrzeczona w formie aktu notarialnego. Zwykła pisemna umowa przedwstępna co do zasady nie daje takiego samego roszczenia o zawarcie umowy jak prawidłowy akt notarialny. Generator nie sporządza aktu i nie rozstrzyga praw pierwokupu, ograniczeń obrotu gruntami rolnymi ani wad księgi.

Wypełnij online

Dane służą tylko do przygotowania dokumentu w tej karcie przeglądarki. Formularz nie zapisuje ich automatycznie.

Podgląd dokumentu

, —

ROBOCZY DOKUMENT UŻYTKOWNIKA — nie zastępuje świadectwa, decyzji, aktu notarialnego ani dokumentu właściwego wystawcy. Wszystkie dane przykładów są fikcyjne.

Zwykła forma pisemna

Autor: —

Adres: —

Do: —

Dane do wyboru ścieżki

Sprawdzone fakty i dokumenty: —

Oczekiwany skutek lub żądanie: —

Podstawa, pouczenie i granice: —

Forma i tryb: Pisemna

Sprzedający i tytuł własności: —

Kupujący: —

Numer działki, obręb, powierzchnia i adres: —

Księga wieczysta i sąd: —

Prawa, hipoteki, służebności i roszczenia: —

Planowanie, dostęp do drogi i media: —

Cena i finansowanie: —

Zadatek albo zaliczka: —

Termin aktu przyrzeczonego: —

Warunki i wymagane dokumenty: —

Wydanie nieruchomości: —

Koszty i podatki: —

Sprawdzenie stanu prawnego i faktycznego: —

Kontrola i wygląd

Wygląd: Prosty

Czcionka: Bezszeryfowa

Kroki, dowody i terminy kontrolne

Krok, dowód lub pismoZakres, termin albo właściwy podmiotPotwierdzenie lub status
———

Załączniki

—

Podpis

—

………………………………….

Wypełniony przykład

PRZYKŁAD — DANE FIKCYJNE

Przykład pokazuje sposób wypełnienia. Nie przenosi danych do Twojego formularza.

Warszawa, 13.09.2026

ROBOCZY DOKUMENT UŻYTKOWNIKA — nie zastępuje świadectwa, decyzji, aktu notarialnego ani dokumentu właściwego wystawcy. Wszystkie dane przykładów są fikcyjne.

Zwykła forma pisemna

Autor: Anna Przykładowa — TEST

Adres: ul. Testowa 1, 00-001 Warszawa — TEST

Do: Właściwy odbiorca — TEST

Dane do wyboru ścieżki

Sprawdzone fakty i dokumenty: Dane sprawdzone na podstawie dokumentów źródłowych — TEST.

Oczekiwany skutek lub żądanie: Przygotowanie i podpisanie właściwego dokumentu — TEST.

Podstawa, pouczenie i granice: Aktualne przepisy, umowa i wymagania odbiorcy do sprawdzenia.

Forma i tryb: Pisemna

Sprzedający i tytuł własności: Anna Przykładowa, właścicielka TEST

Kupujący: Jan Przykładowy TEST

Numer działki, obręb, powierzchnia i adres: 1/TEST, 900 m², miejscowość TEST

Księga wieczysta i sąd: WA1M/00000000/0, sąd TEST

Prawa, hipoteki, służebności i roszczenia: działy III i IV sprawdzone na datę TEST

Planowanie, dostęp do drogi i media: przeznaczenie, droga i media do potwierdzenia TEST

Cena i finansowanie: 300 000 zł, środki i kredyt TEST

Zadatek albo zaliczka: zadatek 20 000 zł TEST

Termin aktu przyrzeczonego: 30.11.2026, kancelaria TEST

Warunki i wymagane dokumenty: kredyt i aktualne dokumenty TEST

Wydanie nieruchomości: po cenie i akcie TEST

Koszty i podatki: podział kosztów TEST

Sprawdzenie stanu prawnego i faktycznego: KW, plan, droga, media i granice TEST

Kontrola i wygląd

Wygląd: Prosty

Czcionka: Bezszeryfowa

Kroki, dowody i terminy kontrolne

Krok, dowód lub pismoZakres, termin albo właściwy podmiotPotwierdzenie lub status
Dokument źródłowy — TESTnumer, data i zakres — TESTkopia TEST
Kontrola — TESTautor, odbiorca, termin i załączniki — TESTlista TEST

Załączniki

Załączniki wymienione w dokumencie — TEST

Uwagi

Wszystkie osoby, adresy, numery, kwoty i daty są fikcyjne — TEST.

Podpis

Anna Przykładowa — TEST

………………………………….

Źródła i zakres sprawdzenia · 13.09.2026

Przegląd aktualnych źródeł urzędowych, granic zastosowania i testy formularza oraz eksportu.

Kiedy użyć tego dokumentu

Umowa opisuje strony, działkę, księgę, cenę, zabezpieczenie, termin aktu, warunki i wyniki badania nieruchomości. Własność przenosi dopiero umowa przyrzeczona w formie aktu notarialnego. Zwykła pisemna umowa przedwstępna co do zasady nie daje takiego samego roszczenia o zawarcie umowy jak prawidłowy akt notarialny. Generator nie sporządza aktu i nie rozstrzyga praw pierwokupu, ograniczeń obrotu gruntami rolnymi ani wad księgi.

Co musi zawierać dokument
  • Kalkulator kosztów zakupu nieruchomości — Pomaga oszacować część kosztów transakcji, ale nie zastępuje wyceny notariusza.
  • Oświadczenie zbywcy o stanie nieruchomości — Uzupełnia badanie stanu faktycznego i prawnego przed zawarciem umowy.

FAQ

Czy wzór przenosi własność?

Nie. Przeniesienie nieruchomości wymaga aktu notarialnego.

Czy zadatek i zaliczka są takie same?

Nie. Trzeba świadomie wybrać mechanizm i opisać jego skutki.

Podstawy prawne i aktualizacja