Kredyty i finanse

Kalkulator kosztów zakupu nieruchomości

Policz całkowite koszty zakupu nieruchomości na rynku pierwotnym albo wtórnym: PCC, maksymalną taksę notarialną, VAT, wypisy i opłaty sądowe.

Opracował: DobryKalkulator.pl Stan prawny:
Jak liczymy ↓ FAQ
Spis treści

Cena nieruchomości i koszty transakcji

Oddziel koszty urzędowe i maksymalną taksę od własnych szacunków.

Dane
zł
zł

Wyniki

Wynik i widoczne etapy obliczenia.

Wynik
–
–
Składnik
–
–
Łącznie
–
–
–
–
Szczegóły
Pozycja 1–
Pozycja 2–
Pozycja 3–
Pozycja 4–

Etapy obliczenia

Każdy składnik jest pokazany oddzielnie.

Jak działa kalkulator

Podaj cenę, rynek i koszty dodatkowe. Kalkulator oddziela PCC, maksymalne wynagrodzenie notariusza z VAT, wypisy aktu, wpis własności, hipotekę i własne szacunki. Pokazuje zarówno koszty ponad cenę, jak i pełny budżet transakcji.

Jak liczymy (metodologia i wzory)

Na rynku wtórnym PCC wynosi co do zasady 2% ceny, chyba że użytkownik zadeklaruje zwolnienie dla pierwszego mieszkania. Na rynku pierwotnym zwykły zakup jest bez PCC, ale szósty i kolejny lokal mieszkalny z tej samej inwestycji może podlegać stawce 6%. Taksa korzysta z tych samych progów co kalkulator taksy notarialnej, do wynagrodzenia i wypisów doliczane jest 23% VAT.

FAQ

Ile wynoszą koszty zakupu mieszkania?

Zależą od rynku i ceny. Typowe pozycje to PCC, notariusz z VAT, wypisy i opłaty sądowe; kalkulator pokazuje każdą z nich osobno.

Kiedy nie płaci się PCC przy zakupie mieszkania?

Zwykły zakup od dewelopera objęty VAT nie powoduje PCC. Na rynku wtórnym możliwe jest zwolnienie dla pierwszego mieszkania po spełnieniu warunków ustawowych.

Czy taksa notarialna jest stała?

Nie. Rozporządzenie określa stawkę maksymalną zależną od wartości, a wynagrodzenie może być niższe.

Założenia i ograniczenia
  • Zwolnienie dla pierwszego mieszkania wymaga spełnienia warunków ustawowych; zaznaczenie pola jest deklaracją użytkownika.
  • Taksa i wypisy są wartościami maksymalnymi, a notariusz może pobrać mniej.
  • Kalkulator nie ocenia stanu prawnego nieruchomości, kosztów kredytu, pośrednika, wyceny, ubezpieczenia ani remontu, chyba że wpiszesz je jako inne koszty.
  • Opłaty sądowe dotyczą typowego wpisu własności, hipoteki i założenia księgi.

Źródła i aktualizacja

Stan prawny:

Umieść ten kalkulator na swojej stronie

Skopiuj kod i wklej go w swoim artykule. Kalkulator zadziała na Twojej stronie, a pod nim pojawi się link do źródła. Za darmo, bez rejestracji.

Motyw:
Podgląd widgetu ↗