Kalkulator taksy notarialnej
Policz maksymalną taksę notarialną według wartości transakcji, z podatkiem VAT i opłatą za wypisy aktu. Widełki zgodne z rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości.
Spis treści
Jak działa kalkulator
Kalkulator liczy maksymalną taksę notarialną według wartości przedmiotu czynności (np. ceny nieruchomości), dolicza 23% VAT oraz opłatę za wypisy aktu. Widełki pochodzą wprost z rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości. To wynagrodzenie notariusza, bez podatku PCC i opłat sądowych, które płaci się osobno.
Jak liczymy (metodologia i wzory)
Taksa liczona jest według widełek: do 3000 zł: 100 zł; 3–10 tys.: 100 zł + 3% nadwyżki; 10–30 tys.: 310 zł + 2%; 30–60 tys.: 710 zł + 1%; 60 tys.–1 mln: 1010 zł + 0,4%; 1–2 mln: 4770 zł + 0,2%; ponad 2 mln: 6770 zł + 0,25% nadwyżki, ale nie więcej niż 10 000 zł (a między osobami z I grupy podatkowej: 7500 zł). Do taksy dolicza się 23% VAT. Wypis aktu: maks. 6 zł netto za każdą rozpoczętą stronę × liczba wypisów, także + VAT.
FAQ
Ile wynosi taksa notarialna?
Według widełek zależnych od wartości: np. do 3000 zł: 100 zł, 30–60 tys.: 710 zł + 1% nadwyżki, powyżej 2 mln: 6770 zł + 0,25%, ale nie więcej niż 10 000 zł.
Czy do taksy notarialnej dolicza się VAT?
Tak, podane stawki to maksymalne wynagrodzenie netto notariusza; do rachunku dolicza się 23% VAT oraz koszty wypisów aktu.
Czy taksę można negocjować?
Tak, to stawki maksymalne, więc notariusz może zastosować niższe. Dla bliskiej rodziny (I grupa) obowiązują obniżone widełki.
Założenia i ograniczenia
- To stawki maksymalne: notariusz może ustalić niższe wynagrodzenie.
- Kalkulator nie liczy podatku PCC (np. 2% przy zakupie z rynku wtórnego) ani opłat sądowych za wpis do księgi wieczystej, to osobne pozycje.
- Niektóre czynności mają taksę o połowę niższą (np. umowa zobowiązująca), sprawdź rodzaj aktu.
Źródła i aktualizacja
- Rozporządzenie MS w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (Dz.U. 2024 poz. 1566), § 3 i § 12 (dostęp: 11.07.2026)