Kalkulator podatku od nieruchomości
Policz roczny podatek od nieruchomości, dla gruntu, mieszkania, domu lub lokalu firmowego. Według maksymalnych stawek gminnych na 2026 (lub 2025), z możliwością wpisania stawki z uchwały Twojej gminy.
Spis treści
Jak działa kalkulator
Kalkulator liczy roczny podatek od nieruchomości jako powierzchnia × stawka za m². Stawki różnią się dla gruntów i budynków oraz w zależności od przeznaczenia (mieszkalne, działalność, pozostałe). Domyślnie używamy stawek maksymalnych ogłoszonych przez Ministra Finansów; możesz wpisać niższą stawkę z uchwały swojej gminy.
Jak liczymy (metodologia i wzory)
Górne granice stawek ogłasza corocznie Minister Finansów (waloryzacja o wskaźnik cen GUS). Na 2026 maksymalnie: grunty pod działalność 1,45 zł/m², grunty pozostałe 0,77 zł/m², budynki mieszkalne 1,25 zł/m² powierzchni użytkowej, budynki pod działalność 35,53 zł/m², budynki pozostałe 12,00 zł/m². Dla 2025: 1,38 / 0,73 / 1,19 / 34,00 / 11,48 zł/m². Rada gminy uchwala własne stawki, nie wyższe niż maksymalne, dlatego realny podatek bywa niższy niż z tego kalkulatora.
FAQ
Ile wynosi podatek od nieruchomości w 2026?
Do maksymalnych stawek gminnych: budynki mieszkalne 1,25 zł/m², grunty pozostałe 0,77 zł/m², budynki pod działalność 35,53 zł/m². Rada gminy może ustalić stawki niższe.
Kto ustala stawki podatku od nieruchomości?
Górne granice ogłasza corocznie Minister Finansów (waloryzacja o wskaźnik cen GUS), a konkretne stawki uchwala rada gminy, nie wyższe niż maksymalne, dlatego realny podatek bywa niższy.
Od czego liczy się podatek od budynku?
Od powierzchni użytkowej w m² pomnożonej przez stawkę właściwą dla rodzaju budynku (mieszkalny, pod działalność, pozostały).
Założenia i ograniczenia
- Domyślnie liczymy wg stawki maksymalnej, Twoja gmina najczęściej stosuje niższą (sprawdź uchwałę rady gminy lub decyzję z urzędu).
- Powierzchnia budynku to powierzchnia użytkowa (nie powierzchnia zabudowy). Grunty pod jeziorami rozliczane są od hektara, nie ujęte tu.
- Osoby fizyczne dostają decyzję z gminy; firmy składają deklarację DN-1 i płacą co miesiąc.
Źródła i aktualizacja
- Ministerstwo Finansów, podatki i opłaty lokalne (dostęp: 11.07.2026)
- Obwieszczenie MF ws. górnych stawek na 2026 (M.P. 2025 poz. 726) (dostęp: 11.07.2026)