Wzory dokumentów

Rozwiązanie umowy najmu za porozumieniem stron – wzór

Przygotuj porozumienie wynajmującego i najemcy o zakończeniu najmu w uzgodnionym dniu.

Przejdź do kalkulatora

Przygotuj porozumienie wynajmującego i najemcy o zakończeniu najmu w uzgodnionym dniu. Dokument porządkuje wydanie lokalu, liczniki, czynsz, media, kaucję i przekazanie kluczy.

Opracowanie: Weryfikacja: Redakcja DobryKalkulator.pl () Stan prawny: Weryfikacja redakcyjna wskazanych źródeł i zgodności materiału.
Podstawa prawna ↓ FAQ
Spis treści

Miejsce i data

Strony

Umowa

⚠️ To wzór, a nie porada prawna. W razie wątpliwości skonsultuj dokument z prawnikiem.

Kiedy użyć tego dokumentu

Użyj wzoru, gdy obie strony zgadzają się zakończyć najem niezależnie od zwykłego okresu wypowiedzenia. Jeżeli druga strona nie wyraża zgody, potrzebna jest analiza możliwości jednostronnego wypowiedzenia.

Co musi zawierać dokument
  • dane wynajmującego, najemcy i oznaczenie umowy
  • wspólnie uzgodniona data ustania najmu
  • termin opróżnienia i protokolarnego zwrotu lokalu
  • odczyty liczników oraz rozliczenie czynszu i mediów
  • zasady zwrotu lub potrąceń z kaucji
  • liczba kluczy, wyposażenie i podpisy obu stron

Jak przygotować dokument

Generator tworzy dwustronne porozumienie. Nie wypowiada umowy automatycznie i nie rozstrzyga sporów o szkody, kaucję ani zaległości.

Jak wypełnić dokument
  1. porównaj dane z umową najmu
  2. ustal realny termin wyprowadzki i oględzin
  3. zapisz sposób rozliczenia opłat napływających po zwrocie
  4. przygotuj osobny, szczegółowy protokół lokalu

Wymagane załączniki
  • protokół zdawczo-odbiorczy
  • dokumentacja fotograficzna stanu lokalu
  • zestawienie opłat i liczników
  • wykaz wyposażenia oraz przekazanych kluczy

Co zrobić po przygotowaniu dokumentu
  1. podpisz porozumienie przez obie strony
  2. wykonaj oględziny i protokół
  3. przepisz lub zamknij umowy z dostawcami
  4. rozlicz kaucję w terminie wynikającym z przepisów i ustaleń

Najczęstsze błędy
  • brak podpisu jednej strony
  • brak ustalenia dnia wydania lokalu
  • uznanie kaucji za ostatni czynsz bez porozumienia
  • pominięcie późniejszych rozliczeń mediów

Podstawa prawna i zasady

Wzór opiera się na zgodnym rozwiązaniu umowy w ramach swobody umów oraz przepisach o najmie i ochronie lokatorów. Nie zastępuje protokołu stanu lokalu.

FAQ

Czy przy porozumieniu obowiązuje okres wypowiedzenia?

Strony mogą wspólnie ustalić inną datę niż wynikająca ze zwykłego wypowiedzenia, jeśli obie ją zaakceptują.

Czy porozumienie musi podpisać każdy najemca?

Powinny podpisać je wszystkie osoby będące stronami umowy albo ich prawidłowo umocowani przedstawiciele.

Jak rozliczyć kaucję?

Protokół powinien wykazać stan lokalu i uzgodnione należności. Potrącenia trzeba opisać i udokumentować zgodnie z umową oraz przepisami.

Co z rachunkami, które przyjdą później?

Wpisz sposób przekazania faktur i termin dopłaty lub zwrotu nadpłaty po otrzymaniu końcowych rozliczeń.

Ważne informacje i ograniczenia
  • To wzór, a nie porada prawna. W razie wątpliwości skonsultuj dokument z prawnikiem.
  • Dokument zawiera odnośnik do źródła – możesz go zostawić lub usunąć.

Podstawy prawne i aktualizacja

Stan prawny: