Oświadczenie zbywcy o stanie nieruchomości
Oświadczenie porządkuje prawdziwe informacje zbywcy o stanie prawnym i faktycznym, posiadaniu, obciążeniach, znanych wadach i wydanych dokumentach.
Przejdź do kalkulatoraOświadczenie porządkuje prawdziwe informacje zbywcy o stanie prawnym i faktycznym, posiadaniu, obciążeniach, znanych wadach i wydanych dokumentach. Nie zastępuje aktualnego sprawdzenia księgi wieczystej, dokumentów, zaświadczeń, oględzin ani aktu sprzedaży. Nie wolno domyślnie zapewniać braku wad lub obciążeń; każde twierdzenie musi mieć źródło i datę. Uzupełnij własne dane albo otwórz niezależny przykład z danymi fikcyjnymi.
Spis treści
Oświadczenie porządkuje prawdziwe informacje zbywcy o stanie prawnym i faktycznym, posiadaniu, obciążeniach, znanych wadach i wydanych dokumentach. Nie zastępuje aktualnego sprawdzenia księgi wieczystej, dokumentów, zaświadczeń, oględzin ani aktu sprzedaży. Nie wolno domyślnie zapewniać braku wad lub obciążeń; każde twierdzenie musi mieć źródło i datę.
Jak przygotować i wykorzystać dokument
- Ustal rolę autora, rodzaj postępowania i dokładne pouczenie otrzymane w sprawie.
- Sprawdź właściwość sądu lub organu, termin, opłatę, sposób wniesienia i wymagane odpisy.
- Wybierz wyłącznie ścieżkę odpowiadającą faktom; nie łącz odrębnych roszczeń w jedno ogólne pismo.
- Uzupełnij własne dane na podstawie akt i dowodów, a przykład traktuj wyłącznie jako fikcyjną ilustrację.
- Przed złożeniem porównaj wynik z aktualnym prawem, pouczeniem i wymaganiami właściwego sądu.
Wypełnij samodzielnie
Dane służą tylko do przygotowania dokumentu w tej karcie przeglądarki. Formularz nie zapisuje ich automatycznie.
Uruchamianie formularza…
Podgląd dokumentu
Możesz poprawić tekst w podglądzie. Po zmianie pól zdecydujesz, kiedy zastosować nowe dane.
, —
WZÓR ROBOCZY DOKUMENTU UŻYTKOWNIKA — sprawdź fakty, kompetencję, podstawę, adresata i podpisy. Przykład zawiera wyłącznie dane fikcyjne.
Oświadczenie zbywcy
Autor: —
Adres: —
Do: —
Dane do wyboru ścieżki
Sprawdzone fakty i dokumenty: —
Oczekiwany skutek lub żądanie: —
Podstawa, pouczenie i granice: —
Nieruchomość, działki, lokal i księga wieczysta: —
Tytuł zbywcy i dokument nabycia: —
Własność, udziały, służebności, hipoteki i roszczenia: —
Posiadanie, najem, użyczenie i osoby korzystające: —
Postępowania, egzekucje, wzmianki i spory: —
Podatki, opłaty, media i inne zaległości: —
Znany stan techniczny i ujawnione wady: —
Dokumenty wydane nabywcy i data ich sprawdzenia: —
Zastrzeżenia: zakres wiedzy, data i źródła: —
Kontrola i wygląd
Wygląd: Prosty
Czcionka: Bezszeryfowa
Kroki, dowody i terminy kontrolne
| Krok, dowód lub pismo | Zakres, termin albo właściwy podmiot | Potwierdzenie lub status |
|---|---|---|
| — | — | — |
Załączniki
—
Podpis
—
........................................
Wypełniony przykład
PRZYKŁAD — DANE FIKCYJNE
Przykład pokazuje sposób wypełnienia. Nie przenosi danych do Twojego formularza.
Warszawa, 12.09.2026
WZÓR ROBOCZY DOKUMENTU UŻYTKOWNIKA — sprawdź fakty, kompetencję, podstawę, adresata i podpisy. Przykład zawiera wyłącznie dane fikcyjne.
Oświadczenie zbywcy
Autor: Anna Przykładowa, zbywczyni — TEST
Adres: ul. Testowa 1, 00-001 Warszawa — TEST
Do: Jan Przykładowy, potencjalny nabywca — TEST
Dane do wyboru ścieżki
Sprawdzone fakty i dokumenty: Fakty sprawdzone w aktach i dokumentach — TEST
Oczekiwany skutek lub żądanie: Dobór właściwej ścieżki i przygotowanie pisma — TEST
Podstawa, pouczenie i granice: Aktualne pouczenie oraz oficjalne źródło — TEST
Nieruchomość, działki, lokal i księga wieczysta: lokal TEST, KW TEST, udział w gruncie TEST — TEST
Tytuł zbywcy i dokument nabycia: własność nabyta aktem notarialnym TEST — TEST
Własność, udziały, służebności, hipoteki i roszczenia: hipoteka banku TEST ujawniona w dziale IV; brak innych zapewnień — TEST
Posiadanie, najem, użyczenie i osoby korzystające: lokal zajmowany przez zbywcę; brak najmu według wiedzy na datę — TEST
Postępowania, egzekucje, wzmianki i spory: wzmianka TEST w KW wymaga wyjaśnienia przed umową — TEST
Podatki, opłaty, media i inne zaległości: zaświadczenia wspólnoty i gminy z datą TEST — TEST
Znany stan techniczny i ujawnione wady: ujawnione zawilgocenie ściany i naprawa instalacji — TEST
Dokumenty wydane nabywcy i data ich sprawdzenia: odpis KW, akt, zaświadczenia, protokół techniczny — TEST
Zastrzeżenia: zakres wiedzy, data i źródła: stan według dokumentów i wiedzy na 12.09.2026; bez ukrywania znanych faktów — TEST
Kontrola i wygląd
Wygląd: Prosty
Czcionka: Bezszeryfowa
Kroki, dowody i terminy kontrolne
| Krok, dowód lub pismo | Zakres, termin albo właściwy podmiot | Potwierdzenie lub status |
|---|---|---|
| Sprawdzenie pouczenia — TEST | właściwy środek, sąd i termin — TEST | odpis orzeczenia lub wezwanie — TEST |
| Komplet załączników — TEST | tylko dokumenty potrzebne w wybranym trybie — TEST | lista kontrolna — TEST |
Załączniki
Dokumenty i dowody TEST
Uwagi
Wszystkie osoby, adresy, sygnatury i daty są fikcyjne — TEST.
Podpis
Anna Przykładowa, zbywczyni — TEST
........................................
Pomocne kalkulatory i narzędzia
- Odpis z księgi wieczystej — wniosek i instrukcja — Odpis pomaga zweryfikować wpisy, lecz oświadczenie zbywcy nie zastępuje sprawdzenia księgi i dokumentów.
- Kalkulator podatku od sprzedaży nieruchomości — Pomaga oszacować podatek według wprowadzonych danych; nie potwierdza stanu prawnego ani faktycznego nieruchomości.
Źródła i zakres sprawdzenia · 12.09.2026
Przegląd aktualnych źródeł urzędowych, granic zastosowania i testy formularza oraz eksportu.
Kiedy użyć tego dokumentu
Oświadczenie porządkuje prawdziwe informacje zbywcy o stanie prawnym i faktycznym, posiadaniu, obciążeniach, znanych wadach i wydanych dokumentach. Nie zastępuje aktualnego sprawdzenia księgi wieczystej, dokumentów, zaświadczeń, oględzin ani aktu sprzedaży. Nie wolno domyślnie zapewniać braku wad lub obciążeń; każde twierdzenie musi mieć źródło i datę.
Co musi zawierać dokument
- Odpis z księgi wieczystej — wniosek i instrukcja — Odpis pomaga zweryfikować wpisy, lecz oświadczenie zbywcy nie zastępuje sprawdzenia księgi i dokumentów.
- Kalkulator podatku od sprzedaży nieruchomości — Pomaga oszacować podatek według wprowadzonych danych; nie potwierdza stanu prawnego ani faktycznego nieruchomości.
Jak przygotować dokument
Formularz działa lokalnie w przeglądarce. Własne dane i fikcyjny przykład są rozdzielone. Wynik jest pismem użytkownika tylko tam, gdzie strona wyraźnie to wskazuje; dokument wystawcy wydaje właściwa instytucja.
Jak wypełnić dokument
- Ustal rolę autora, rodzaj postępowania i dokładne pouczenie otrzymane w sprawie.
- Sprawdź właściwość sądu lub organu, termin, opłatę, sposób wniesienia i wymagane odpisy.
- Wybierz wyłącznie ścieżkę odpowiadającą faktom; nie łącz odrębnych roszczeń w jedno ogólne pismo.
- Uzupełnij własne dane na podstawie akt i dowodów, a przykład traktuj wyłącznie jako fikcyjną ilustrację.
- Przed złożeniem porównaj wynik z aktualnym prawem, pouczeniem i wymaganiami właściwego sądu.
Wymagane załączniki
Przygotuj umowę, regulamin, korespondencję, daty i dokumenty potwierdzające fakty. Karta nie dołącza plików.
Co zrobić po przygotowaniu dokumentu
Otwórz wskazany wzór lub narzędzie, dopasuj go do faktów i zachowaj dowód wysłania albo złożenia.
Podstawa prawna i zasady
Ścieżki rozdzielono według rodzaju sprawy, roli, przedmiotu i wymaganej procedury. Przed działaniem sprawdź dokument źródłowy, termin oraz aktualne informacje właściwej instytucji.
FAQ
Czy podpis zbywcy zwalnia nabywcę ze sprawdzenia księgi?
Nie. Księga jest jawna, mogą istnieć wzmianki i prawa nieuwidocznione lub wyłączone spod rękojmi; potrzebna jest samodzielna analiza aktualnych dokumentów.
Czy karta rozstrzyga, które żądanie zostanie uwzględnione?
Nie. Pomaga wybrać i opisać ścieżkę, lecz o skutkach rozstrzyga sąd lub właściwy organ.
Czy przykład można złożyć bez zmian?
Nie. Przykład ma dane fikcyjne i pokazuje strukturę; każde pole, żądanie, etap i załącznik trzeba sprawdzić.