Wzór umowy najmu okazjonalnego – darmowy do pobrania (PDF)
Wygeneruj darmową umowę najmu okazjonalnego lokalu. Uzupełnij dane stron, lokal, czynsz i kaucję, a gotowy dokument, z wykazem wymaganych załączników, skopiujesz z formatowaniem, pobierzesz lub wydrukujesz do PDF. Wszystko w Twojej przeglądarce.
Spis treści
Miejsce i data
Wynajmujący (właściciel)
Najemca
Lokal i warunki
⚠️ To wzór, a nie porada prawna. Najem okazjonalny wymaga załączników (m.in. oświadczenia najemcy w formie aktu notarialnego o poddaniu się egzekucji) oraz zgłoszenia do urzędu skarbowego w 14 dni. Może go zawrzeć tylko właściciel-osoba fizyczna nieprowadząca działalności w zakresie najmu.
Jak działa kalkulator
Podaj dane wynajmującego (właściciela) i najemcy, adres lokalu, czas najmu (do 10 lat), czynsz i kaucję. Narzędzie złoży umowę wraz z wykazem wymaganych dla najmu okazjonalnego załączników.
Jak liczymy (metodologia i wzory)
Umowa opiera się na art. 19a ustawy o ochronie praw lokatorów. Najem okazjonalny daje właścicielowi silniejszą ochronę (uproszczona eksmisja), ale wymaga notarialnego oświadczenia najemcy o poddaniu się egzekucji oraz zgłoszenia do urzędu skarbowego w 14 dni.
FAQ
Czy wzór umowy najmu okazjonalnego jest darmowy?
Tak, narzędzie jest w pełni darmowe i nie wymaga logowania.
Czym najem okazjonalny różni się od zwykłego?
Daje właścicielowi łatwiejszą eksmisję dzięki notarialnemu oświadczeniu najemcy o poddaniu się egzekucji. W zamian wymaga dodatkowych załączników i zgłoszenia do urzędu skarbowego.
Jakie załączniki są wymagane?
Oświadczenie najemcy w formie aktu notarialnego o poddaniu się egzekucji, wskazanie innego lokalu na wypadek eksmisji oraz zgoda właściciela tego lokalu na zamieszkanie najemcy.
Czy mogę usunąć odnośnik do źródła?
Tak, informację o źródle możesz zostawić lub usunąć.
Założenia i ograniczenia
- To wzór, a nie porada prawna. Najem okazjonalny może zawrzeć wyłącznie właściciel-osoba fizyczna nieprowadząca działalności w zakresie najmu. Brak wymaganych załączników lub zgłoszenia do US pozbawia najem szczególnej ochrony.
- Dokument zawiera odnośnik do źródła, możesz go zostawić lub usunąć.
Źródła i aktualizacja
- Ustawa o ochronie praw lokatorów (art. 19a) (dostęp: 18.07.2026)