Uchwała wspólnoty mieszkaniowej
Strona rozdziela treść uchwały, kartę zbierania głosu i uchwałę o wyborze zarządu.
Przejdź do kalkulatoraStrona rozdziela treść uchwały, kartę zbierania głosu i uchwałę o wyborze zarządu. Głosy co do zasady liczy się według udziałów, a ustawa dopuszcza zebranie, indywidualne zbieranie głosów przez zarząd oraz tryb mieszany; zastosowanie zasady jeden właściciel — jeden głos wymaga odrębnej podstawy. Uzupełnij własne dane albo otwórz niezależny przykład z danymi fikcyjnymi.
Spis treści
Strona rozdziela treść uchwały, kartę zbierania głosu i uchwałę o wyborze zarządu. Głosy co do zasady liczy się według udziałów, a ustawa dopuszcza zebranie, indywidualne zbieranie głosów przez zarząd oraz tryb mieszany; zastosowanie zasady jeden właściciel — jeden głos wymaga odrębnej podstawy.
Jak przygotować i wykorzystać dokument
- Ustal przedmiot, kompetencję właścicieli i właściwy dokument.
- Sprawdź tryb zwołania lub zbierania głosów, regułę liczenia i pełnomocnictwa.
- Zapisz dokładny wynik, podpisy, załączniki i sposób poinformowania właścicieli.
Wypełnij samodzielnie
Dane służą tylko do przygotowania dokumentu w tej karcie przeglądarki. Formularz nie zapisuje ich automatycznie.
Uruchamianie formularza…
Podgląd dokumentu
Możesz poprawić tekst w podglądzie. Po zmianie pól zdecydujesz, kiedy zastosować nowe dane.
, —
Uchwała wspólnoty mieszkaniowej
Autor: —
Adres: —
Do: —
Wariant i podstawa
Rodzaj dokumentu: Uchwała wspólnoty — sprawa nieruchomości wspólnej
Nieruchomość wspólna, księga wieczysta i liczba lokali: —
Podstawa ustawowa, umowa właścicieli lub wcześniejsza uchwała: —
Dlaczego sprawa należy do właścicieli lokali: —
Tryb i głosowanie
Tryb podjęcia: Na zebraniu
Sposób i data zawiadomienia właścicieli: —
Właściciel, pełnomocnik i sposób sprawdzenia umocowania: —
Udział związany z lokalem albo liczba głosów przy właściwej regule: —
Zastosowana reguła liczenia i jej dokładna podstawa: —
Mianownik przyjęty do obliczenia większości: —
Głosy za, przeciw i wstrzymujące się — liczby oraz udziały: —
Wynik głosowania i sposób jego ustalenia: —
Treść i wykonanie
Przedmiot uchwały: —
Paragrafy uchwały, zakres decyzji i warunki: —
Osoba lub zarząd odpowiedzialny za wykonanie: —
Moment wejścia w życie: —
Sposób poinformowania właścicieli o treści uchwały: —
Głosy, właściciele, kandydaci lub czynności
| Pozycja | Opis | Głos, udział albo podstawa |
|---|---|---|
| — | — | — |
Załączniki
—
Podpis
—
........................................
Wypełniony przykład
PRZYKŁAD — DANE FIKCYJNE
Przykład pokazuje sposób wypełnienia. Nie przenosi danych do Twojego formularza.
Warszawa, 11.09.2026
Uchwała wspólnoty mieszkaniowej
Autor: Właściciele lokali Wspólnoty Przykładowej — fikcyjni
Adres: Organizacja lub wspólnota Przykładowa, ul. Przykładowa 1, Warszawa
Do: Członkowie lub właściciele — dane fikcyjne
Wariant i podstawa
Rodzaj dokumentu: Uchwała wspólnoty — sprawa nieruchomości wspólnej
Nieruchomość wspólna, księga wieczysta i liczba lokali: Budynek przy ul. Przykładowej 1; 12 lokali; księga fikcyjna.
Podstawa ustawowa, umowa właścicieli lub wcześniejsza uchwała: Art. 22 i 23 ustawy o własności lokali — kwalifikacja do sprawdzenia.
Dlaczego sprawa należy do właścicieli lokali: Planowany remont i finansowanie dotyczą nieruchomości wspólnej.
Tryb i głosowanie
Tryb podjęcia: Na zebraniu
Sposób i data zawiadomienia właścicieli: Pisemne zawiadomienie z porządkiem obrad doręczone 7 dni wcześniej — fikcyjne.
Właściciel, pełnomocnik i sposób sprawdzenia umocowania: Właściciele lub pełnomocnicy sprawdzeni na liście obecności.
Udział związany z lokalem albo liczba głosów przy właściwej regule: Głosy liczone według udziałów.
Zastosowana reguła liczenia i jej dokładna podstawa: Większość udziałów zgodnie z art. 23 ust. 2 — przykład.
Mianownik przyjęty do obliczenia większości: Suma udziałów w nieruchomości wspólnej: 1,0000.
Głosy za, przeciw i wstrzymujące się — liczby oraz udziały: Za 0,6200; przeciw 0,2300; wstrzymujące 0,0500; brak głosu 0,1000.
Wynik głosowania i sposób jego ustalenia: Uchwała uzyskała ponad połowę udziałów za — wynik przykładowy.
Treść i wykonanie
Przedmiot uchwały: Remont dachu i finansowanie z funduszu remontowego.
Paragrafy uchwały, zakres decyzji i warunki: Zatwierdza się ofertę wykonawcy do 95 000 zł i upoważnia zarząd do podpisania umowy — dane fikcyjne.
Osoba lub zarząd odpowiedzialny za wykonanie: Zarząd wspólnoty.
Moment wejścia w życie: Z dniem podjęcia.
Sposób poinformowania właścicieli o treści uchwały: Kopia uchwały przekazana właścicielom.
Głosy, właściciele, kandydaci lub czynności
| Pozycja | Opis | Głos, udział albo podstawa |
|---|---|---|
| Pozycja 1 | Dane przykładowe. | Źródło fikcyjne |
Załączniki
Lista obecności, zawiadomienie i dokumenty wskazane w treści — fikcyjne
Uwagi
Wszystkie osoby, udziały, głosy i zdarzenia w przykładzie są fikcyjne.
Podpis
Właściciele lokali Wspólnoty Przykładowej — fikcyjni
........................................
Źródła i zakres sprawdzenia · 11.09.2026
Przegląd aktualnych źródeł urzędowych, granic zastosowania i testy formularza oraz eksportu.
Kiedy użyć tego dokumentu
Strona rozdziela treść uchwały, kartę zbierania głosu i uchwałę o wyborze zarządu. Głosy co do zasady liczy się według udziałów, a ustawa dopuszcza zebranie, indywidualne zbieranie głosów przez zarząd oraz tryb mieszany; zastosowanie zasady jeden właściciel — jeden głos wymaga odrębnej podstawy.
Co musi zawierać dokument
- Ustawa o własności lokali — ELI — Aktualny tekst ustawy, w szczególności art. 20–25.
Jak przygotować dokument
Formularz działa lokalnie w przeglądarce. Własne dane i fikcyjny przykład są rozdzielone. Wynik jest pismem użytkownika tylko tam, gdzie strona wyraźnie to wskazuje; dokument wystawcy wydaje właściwa instytucja.
Jak wypełnić dokument
- Ustal przedmiot, kompetencję właścicieli i właściwy dokument.
- Sprawdź tryb zwołania lub zbierania głosów, regułę liczenia i pełnomocnictwa.
- Zapisz dokładny wynik, podpisy, załączniki i sposób poinformowania właścicieli.
Wymagane załączniki
Przygotuj umowę, regulamin, korespondencję, daty i dokumenty potwierdzające fakty. Karta nie dołącza plików.
Co zrobić po przygotowaniu dokumentu
Otwórz wskazany wzór lub narzędzie, dopasuj go do faktów i zachowaj dowód wysłania albo złożenia.
Podstawa prawna i zasady
Ścieżki rozdzielono według rodzaju sprawy, roli, przedmiotu i wymaganej procedury. Przed działaniem sprawdź dokument źródłowy, termin oraz aktualne informacje właściwej instytucji.
FAQ
Czy zwykła większość liczby obecnych zawsze wystarcza?
Nie. Ustawa co do zasady odwołuje się do większości udziałów; inna reguła wymaga właściwej podstawy.
Czy zarząd może zbierać głosy indywidualnie?
Tak, ustawa przewiduje indywidualne zbieranie głosów przez zarząd oraz połączenie tego trybu z głosami oddanymi na zebraniu.
Czy kalkulator potwierdzi ważność uchwały?
Nie. Arytmetyka nie sprawdzi kompetencji organu, zwołania, pełnomocnictw, treści ani prawidłowości przyjętego mianownika.
Czy przykład można złożyć bez zmian?
Nie. Przykład ma dane fikcyjne i pokazuje strukturę; każde pole, żądanie, etap i załącznik trzeba sprawdzić.