Kosztorys remontu - wzór z tabelą i przykładami
Przygotuj kosztorys z własnym obmiarem, cenami materiałów, robocizny i innych kosztów.
Przejdź do formularzaPrzygotuj kosztorys z własnym obmiarem, cenami materiałów, robocizny i innych kosztów. Do 50 pozycji, ceny netto albo brutto, VAT określany przez autora i osobna rezerwa inwestora. To nie jest wycena rynkowa ani automatyczna umowa. Wypełnij własny dokument lub zobacz niezależny, fikcyjny przykład.
Spis treści
Przygotuj kosztorys z własnym obmiarem, cenami materiałów, robocizny i innych kosztów. Do 50 pozycji, ceny netto albo brutto, VAT określany przez autora i osobna rezerwa inwestora. To nie jest wycena rynkowa ani automatyczna umowa.
Jak przygotować i wykorzystać dokument
- Ustal cel, zakres, obmiar, standard materiałów i wyłączenia. Ceny pobierz z rzeczywistych ofert lub danych planistycznych i wskaż ich podstawę.
- Dodaj pozycje i jednostki. Wybierz jeden sposób prezentacji cen; dla rozliczenia VAT ustal stawkę właściwą dla każdej transakcji.
- Sprawdź sumy, termin aktualności i rezerwę. Uzgodnij z wykonawcą umowę, wynagrodzenie i sposób zatwierdzania robót dodatkowych.
Wypełnij online
Dane służą tylko do przygotowania dokumentu w tej karcie przeglądarki. Formularz nie zapisuje ich automatycznie.
Uruchamianie formularza…
Podgląd dokumentu
Możesz poprawić tekst w podglądzie. Po zmianie pól zdecydujesz, kiedy zastosować nowe dane.
[miejscowość], [data]
Kosztorys remontu — ceny jednostkowe netto
Zestawienie wykonawcy do uzgodnienia
Numer:
Sporządzający:
Inwestor / odbiorca:
Lokalizacja:
Aktualność cen do: [data]
Obmiar i założenia
[uzupełnij]
| Lp. / opis | Ilość / jednostka | Cena netto | VAT | Netto | VAT kwota | Brutto |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1. (Robocizna) | [kwota] | 23% | [kwota] | [kwota] | [kwota] |
Uzupełnij poprawne ilości i ceny, aby wyliczyć sumy.
[uzupełnij]
Rozliczenie podatku
[uzupełnij]
Harmonogram
[uzupełnij]
Warunki uzgodnienia i zmiany
[uzupełnij]
Wyłączenia i ryzyka
[uzupełnij]
Załączniki
[uzupełnij]
Podpis osoby sporządzającej / uprawnionej
[uzupełnij]
........................................
Pusty wzór do ręcznego wypełnienia
Wydrukuj dokument i wpisz dane czytelnie długopisem. Pola mają zwiększoną wysokość na odręczne odpowiedzi.
Jeśli zabraknie miejsca na odręczną odpowiedź, dołącz podpisany załącznik i wskaż go w dokumencie.
Miejscowość i data:
Kosztorys remontu — ceny jednostkowe netto
Zestawienie wykonawcy do uzgodnienia
Numer:
Sporządzający:
Inwestor / odbiorca:
Lokalizacja:
Aktualność cen do: ____________________________
Obmiar i założenia
| Lp. / opis | Ilość / jednostka | Cena netto | VAT | Netto | VAT kwota | Brutto |
|---|---|---|---|---|---|---|
Uzupełnij poprawne ilości i ceny, aby wyliczyć sumy.
____________________________
Rozliczenie podatku
Harmonogram
Warunki uzgodnienia i zmiany
Wyłączenia i ryzyka
Załączniki
Podpis osoby sporządzającej / uprawnionej
____________________________
Wypełniony przykład
PRZYKŁAD — DANE FIKCYJNE
Przykład pokazuje sposób wypełnienia. Nie przenosi danych do Twojego formularza.
Warszawa, 11.09.2026
Kosztorys remontu — ceny jednostkowe netto
Zestawienie wykonawcy do uzgodnienia
Numer: KR/09/2026/01 — numer fikcyjny
Sporządzający: Przykładowe Remonty, ul. Przykładowa 3, 00-001 Warszawa
Inwestor / odbiorca: Jan Przykładowy, ul. Przykładowa 2, 00-001 Warszawa
Lokalizacja: Mieszkanie, ul. Przykładowa 2/4, Warszawa
Aktualność cen do: 30.09.2026
Obmiar i założenia
Obmiar z 09.09.2026 r.; malowanie 100 m², podłoga 20 m². Ilości po odjęciu wskazanych otworów; stan podłoża oceniony powierzchniowo.
| Lp. / opis | Ilość / jednostka | Cena netto | VAT | Netto | VAT kwota | Brutto |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1. Malowanie ścian — przygotowanie i dwukrotne malowanie (Robocizna) | 100 m² | 20,00 zł | 8% | 2000,00 zł | 160,00 zł | 2160,00 zł |
| 2. Farba — materiał według uzgodnionej specyfikacji (Materiały) | 20 l | 30,00 zł | 23% | 600,00 zł | 138,00 zł | 738,00 zł |
| 3. Ułożenie podłogi (Robocizna) | 20 m² | 45,00 zł | 8% | 900,00 zł | 72,00 zł | 972,00 zł |
Podsumowanie
Netto: 3500,00 zł; VAT: 370,00 zł
Suma brutto: 3870,00 zł
Osobna rezerwa inwestora (10%): 387,00 zł
Budżet z rezerwą: 4257,00 zł
Rezerwa inwestora na nieprzewidziane koszty; nie jest pozycją należną wykonawcy ani dodatkowym VAT.
Rozliczenie podatku
Stawki wpisano przykładowo dla odrębnej sprzedaży materiałów 23% i usługi 8% przy założeniu spełnienia warunków preferencji. Rzeczywistą kwalifikację należy ustalić dla konkretnej transakcji; generator jej nie przesądza.
Harmonogram
Planowane prace 05–16.10.2026 r., po uzgodnieniu dostępności lokalu i materiałów.
Warunki uzgodnienia i zmiany
Kosztorys do uzgodnienia zakresu. Wynagrodzenie kosztorysowe lub ryczałtowe, odbiory, płatności i zmiany wymagają osobnej umowy. Pozycje dodatkowe wykonuje się po udokumentowanym uzgodnieniu.
Wyłączenia i ryzyka
Nie obejmuje wymiany instalacji, napraw ukrytych wad podłoża, projektu ani pozwoleń. Wymagane formalności i odbiór odpadów ustala się przed pracami.
Załączniki
1. Obmiar pomieszczeń.
2. Zestawienie zakresu prac.
Podpis osoby sporządzającej / uprawnionej
Anna Przykładowa
........................................
Pomocne kalkulatory i narzędzia
- Kalkulator robocizny remontowej — Porównaj własne stawki robocizny, prace ryczałtowe i rezerwę. Przenieś uzgodnione pozycje do kosztorysu bez podwójnego doliczania rezerwy.
- Kalkulator kosztu remontu mieszkania — Sprawdź orientacyjny budżet i zakres remontu. Kwoty planistyczne nie zastępują pomiarów ani aktualnej oferty wykonawcy.
Źródła i zakres sprawdzenia · 11.09.2026
Przegląd zakresu i oficjalnych źródeł oraz testy treści, formularza i eksportu. Sprawdź wymagania swojego odbiorcy przed użyciem.
Kiedy użyć tego dokumentu
Przygotuj kosztorys z własnym obmiarem, cenami materiałów, robocizny i innych kosztów. Do 50 pozycji, ceny netto albo brutto, VAT określany przez autora i osobna rezerwa inwestora. To nie jest wycena rynkowa ani automatyczna umowa.
Co musi zawierać dokument
- Sposób podania cen jednostkowych
- Cel
- Sporządzający podmiot i adres
- Inwestor / odbiorca i adres
- Osoba sporządzająca / podpisująca
- Miejscowość
- Data dokumentu
- Lokalizacja robót
- Numer kosztorysu
- Aktualność cen do
- Obmiar, stan, standard i podstawa ilości oraz cen
- Planowany harmonogram i warunki rozpoczęcia
- Zasady uzgodnienia, wynagrodzenie, płatności i roboty dodatkowe
- Wyłączenia, ryzyka, formalności i odpady
- Podstawa sposobu rozliczenia VAT / statusu bez VAT
- Rezerwa inwestora od sumy końcowej, %
- Cel rezerwy i wyłączenie jej z należności wykonawcy
- Załączniki — obmiary, specyfikacje, rysunki
Jak przygotować dokument
Wpisuj dane i sprawdzaj podgląd. Tekst możesz poprawić ręcznie. Po zmianie pól samodzielnie zdecydujesz o zastąpieniu ręcznych poprawek; zastąpienie można cofnąć. Zakładka z przykładem nie zmienia własnych danych.
Jak wypełnić dokument
- Ustal cel, zakres, obmiar, standard materiałów i wyłączenia. Ceny pobierz z rzeczywistych ofert lub danych planistycznych i wskaż ich podstawę.
- Dodaj pozycje i jednostki. Wybierz jeden sposób prezentacji cen; dla rozliczenia VAT ustal stawkę właściwą dla każdej transakcji.
- Sprawdź sumy, termin aktualności i rezerwę. Uzgodnij z wykonawcą umowę, wynagrodzenie i sposób zatwierdzania robót dodatkowych.
Wymagane załączniki
Dodaj tylko załączniki potrzebne w sprawie i wymagane przez odbiorcę. Wykaz w piśmie nie dołącza automatycznie plików.
Co zrobić po przygotowaniu dokumentu
Sprawdź dokument, pobierz go, podpisz we właściwej formie i przekaż odbiorcy. Zachowaj kopię i potwierdzenie złożenia. Dane w karcie nie są automatycznie zapisywane.
Podstawa prawna i zasady
Wzór porządkuje treść według danych autora i wybranego zastosowania. Przykłady są fikcyjne. Przed podpisaniem sprawdź opis faktów, role, daty i wymagania odbiorcy.
FAQ
Czy rezerwa jest kwotą do zapłaty wykonawcy?
Nie. Pokazano ją jako osobny bufor inwestora. Należność wynika z umowy i uzgodnionych prac.
Czy generator wybiera VAT?
Nie. Autor wpisuje stawki po ustaleniu ich prawidłowości. Wybór sposobu prezentacji nie zmienia obowiązków podatkowych.
Czy kosztorys gwarantuje cenę?
Nie samodzielnie. Znaczenie zależy od umowy, przyjętej oferty i rodzaju wynagrodzenia. Uzgodnij zasady zmian i robót dodatkowych.
Jak pobrać PDF i Word?
Word pobierzesz przyciskiem „Pobierz Word (.docx)”. PDF uzyskasz przez „Drukuj / zapisz PDF” i zapis do PDF w oknie drukowania przeglądarki. Eksport obejmuje podgląd aktywnej zakładki.
Czy przykład nadpisze moje dane?
Nie. Przykład ma osobny stan i własny eksport oznaczony jako dane fikcyjne. Zamknięcie lub odświeżenie karty może usunąć Twoje dane, dlatego pobierz gotowe pismo.